Weißes Herz mit Bergmotiv, fettem Text "BERG lässig" und fünf Sternen darunter auf hellgrauem Hintergrund.
Grünes Herz mit Bergmotiv, Text "BERG lässig" und vier goldenen Sternen darunter.
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Grünes Herz mit Bergmotiv, Text "BERG lässig" und vier goldenen Sternen darunter.

Attraktive Immobilieninvestition

Ihr Appartement im BERGlässig Hotel Bodenmais

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Ihr Platz im BERGlässig

Mehr als Urlaub: Eigentum im BERGlässig

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nicht nur als Gast, sondern auch als Miteigentümer ins BERGlässig Hotel Bodenmais. Genießen Sie Ihre Auszeit – und profitieren Sie zugleich von einer klugen Investition.
Mit einem Appartement im BERGlässig sichern Sie sich Urlaubsfeeling plus Rendite im Bayerischen Wald.

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Entdecken Sie den Charme unseres minimalistischen Zimmers im Hotel Bodenmais mit einem gemütlichen Doppelbett, einem weichen Sofa, einem eleganten Schreibtisch und eleganten Holzakzenten. Sanfte Beleuchtung ergänzt den Fischgrätboden und sorgt für eine beruhigende Atmosphäre.
Die Außenfassade des Gebäudes erinnert an das Hotel Bodenmais, mit einem Schild mit der Aufschrift „BERG 34“ und gemütlichen Sitzgelegenheiten im Freien unter Sonnenschirmen. Drei grüne Fahnen flattern im Wind und laden die Gäste ein, den Charme von Bodenmais zu erleben.

Bevor Sie sich für ein Appartement entscheiden, laden wir Sie herzlich zum Probewohnen ein. Spüren Sie die Atmosphäre, testen Sie Komfort & Lage – und lassen Sie sich vom BERGlässig-Gefühl überzeugen.

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Attraktive Kapitalanlage

HIGHLIGHTS ZUM IMMOBILIEN­INVESTMENT

Individuelle Einstiegsmöglichkeiten

Kaufpreise ab ca. 90.000 € bis 260.000 €

Attraktive Rendite

Rendite von ca. 6,2 % p.a. prognostiziert

Lukrative Umsatzpacht

Renommierter Gutachter bestätigt Ertrags­prognose

Mietsicherheit

Garantierte Mindestpacht, gesichert durch Kaution in Höhe von 500.000 Euro

Inflationsschutz

Hotelpacht entwickelt sich grundsätzlich wie die Verbraucherpreise

Günstiger Immobilieneinstieg

Kaufpreis ca. 2.790 €/m² (zzgl. Ausstattung)

Steuervorteil

Erhöhte AfA von durchschnittlich 3,5 % in den ersten 10 Jahren

Grundbuchsicherheit

88 Einheiten, wie eine Eigentums­wohnung im Grundbuch eingetragen und frei beleihbar, veräußerbar, verschenkbar und vererbbar.

Kein Aufwand

für administrative Verwaltung der Immobilie

Unter einem bewölkten Himmel besticht das moderne Hotel mit Holzbalkonen, großen Fenstern und einem Schrägdach. Dieses architektonische Juwel bietet eine perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design und natürlicher Schönheit, die an das Hotel Bodenmais erinnert.
Modernes Zimmer im Hotel Bodenmais mit großem Bett, hellem Holzboden, Schreibtisch mit Stuhl und großen Fenstern mit transparenten Vorhängen.
Der Balkon im Hotel Bodenmais ist mit zwei Stühlen und einem Tisch ausgestattet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und Bäume unter einem malerischen blauen Himmel.
Mitten im Herzen von Bodenmais gelegen, bietet dieses charmante Straßencafé Korbstühle und Tische unter großen Sonnenschirmen, an sonnigen Tagen umgeben von üppigem Grün – perfekt für Hotelgäste, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Helles, modernes Restaurant-Interieur mit roten und grünen Stühlen, Holztischen und großen Fenstern, die Tageslicht hereinlassen und die einladende Atmosphäre des Hotels Bodenmais perfekt ergänzen.
Das moderne Restaurant-Interieur im Hotel Bodenmais besticht durch gelbe Stühle und elegant mit Servietten und Besteck gedeckte Holztische, die alle in natürliches Licht getaucht sind, das durch die großen Fenster einfällt.
Auf einem schwarzen Metallregal im Hotel Bodenmais heißen Körbe mit verschiedenen Brotsorten und Brezeln die Gäste herzlich willkommen.
Buffet mit verschiedenen Früchten, Gebäck und Tellergerichten im modernen Essbereich des Hotels Bodenmais.
Ein Buffet im Hotel Bodenmais präsentiert verschiedene Käsesorten, Aufschnitt und Beilagen, elegant auf Tabletts angerichtet.
Das moderne Spa im Hotel Bodenmais verfügt über einen ruhigen Innenraum mit einer Sauna auf der linken Seite, einem gemütlichen Loungebereich mit reichlich Sitzgelegenheiten im hinteren Bereich und eleganten vertikalen Trennwänden für mehr Privatsphäre.
Von einer Außentreppe aus können Sie durch Glastüren einen Blick in den beleuchteten Innenpoolbereich des Hotels Bodenmais werfen, der von Topfpflanzen umgeben ist.
Erleben Sie im Hotel Bodenmais einen atemberaubenden Innenpool mit elegantem Design und üppigen Pflanzen. Entspannen Sie auf bequemen Liegestühlen bei warmer Beleuchtung – der perfekte Rückzugsort in Bodenmais.
Der ruhige Sauna-Innenraum aus Holz im Hotel Bodenmais verfügt über bequeme Bänke, sanfte Beleuchtung und eine beruhigende grüne Deckenleuchte und schafft so den perfekten Ort zum Entspannen.
Das moderne Restaurant-Interieur im Hotel Bodenmais zeichnet sich durch ordentlich angeordnete Tische, leuchtend grüne und orange Stühle und elegante Holzakzente aus.
Eine moderne Bar im Hotel Bodenmais verfügt über Stehtische, gepolsterte Hocker und sanfte Beleuchtung, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Modern & renoviert

DAS BERGLÄSSIG HOTEL BODENMAIS

  • Exzellente Lage, inmitten der besonderen touristischen Ziele des Bayerischen Waldes und fußläufig zum lebhaften Ortszentrum

  • 88 Appartements und Doppelzimmer in unterschiedlichen Größen, umfassend renoviert; Bäder, Möblierung, Bodenbeläge, Türen, Medienausstattung

  • Umfangreiche Renovierung der Allgemeinbereiche: Pool­ und Saunabereich, Restaurants, Küchenausstattung, BERGlässig Bar

  • Modernisierung der Technik: Brandschutz, Sicherheitsbeleuchtung, IT, Energieeffizienz

  • Neue Außengestaltung: Fassade, Fenster, Balkone, Außenbereiche mit Liegewiese

Erleben Sie das Gefühl von „Dahoam“ im eigenen Hotelappartement. Lernen Sie das BERGlässig-Konzept live kennen – bei einem Probewohn-Wochenende in Bodenmais.

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Erleben Sie den Komfort eines hellen Zimmers im Hotel Bodenmais mit großem Bett, Schreibtisch, Stuhl und Wandfernseher. Die raumhohen Fenster öffnen sich zu einem charmanten Balkon, der ideal ist, um die Schönheit von Bodenmais zu genießen.
Das Hotel Bodenmais verfügt über einen Innenpool mit einem atemberaubenden Wasserfall, umgeben von üppigem Grün und einladenden Liegestühlen, die eine ruhige Oase im Herzen von Bodenmais bilden.
Ein modernes Hotel mit grünen Fahnen, einem roten Dach und Bäumen, die es an einem sonnigen Tag umgeben, fängt den Charme von Bodenmais ein.
Genießen Sie von Ihrem gemütlichen Balkon im Hotel Bodenmais aus die perfekte Lage von zwei Stühlen und einem Tisch mit Blick auf die malerische Berglandschaft unter einem blauen, wolkenverhangenen Himmel.
Erleben Sie den Charme des Hotels Bodenmais in diesem modernen Zimmer mit einem eleganten Tisch, einem bequemen Stuhl, wunderschöner Wandkunst und einem praktischen Eckschrank mit Kleiderbügeln und einer gemütlichen Bank.
Eine moderne Holzsauna im Hotel Bodenmais verfügt über gestufte Bänke und eine warme Umgebungsbeleuchtung – perfekt für einen entspannenden Rückzugsort.
Genießen, was einem gehört

URLAUB IM EIGENEN HOTEL

Sie haben die Möglichkeit, jährlich bis zu 15 Übernachtungen inkl. 360° Genusspension im Hotel selbst zu verbringen:

  • 5 Nächte im Zeitraum 10.08. bis 10.10. eines jeden Jahres

  • 10 weitere Nächte zu allen anderen Zeiten, ausgenommen 20.12. bis 06.01. eines jeden Jahres

Für diese Aufenthalte werden Ihnen lediglich 25% des Standardpreises Ihrer gebuchten Zimmerkategorie als Selbstkostenbeitrag verrechnet

BEISPIEL

1 Nacht im Appartement Komfort Typ 2 inkl. 360° Genusspension mit Getränken, dazu

  • die aktivCARD Bayerischer Wald mit kostenfreiem Zugang zu über 130 Freizeiterlebnissen
  • die kostenfreie Nutzung des Bodenmaiser Vitalzentrum mit vielfältigen Fitness- und Gesundheitskursen
  • das GUTi-Ticket zur kostenfreien Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs sowie des Wander- und Skibusses

Für Eigentümer anstatt 135 € p.P./N. nur 33,75 €

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Unsere Appartements

Appartement-Beispiele

Die durchdachte Einrichtung schafft ein großzügiges, modernes und zugleich behagliches Ambiente.

Gemütliches Zimmer im Hotel Bodenmais mit einem Doppelbett, sanfter Beleuchtung, einem Fenster mit malerischer Aussicht auf Bodenmais, bezaubernder Wandkunst und einem kleinen gelben Hocker.
Gemütliches Dachgeschossschlafzimmer im Hotel Bodenmais mit Doppelbett, Oberlicht, Holzakzenten, Schreibtisch mit orangefarbenem Stuhl und sanfter Beleuchtung für einen ruhigen Rückzugsort.
Gemütliches Dachgeschossschlafzimmer im Hotel Bodenmais mit einem Doppelbett mit weißer Bettwäsche, moderner Beleuchtung und einer charmanten Dachschräge in der Nähe des Fensters.
Modernes Hotelzimmer im Hotel Bodenmais mit Doppelbett, orangefarbenem Sessel, Fernseher, Wandkunst und Kleiderschrank. Der helle Holzboden und die neutralen Farbtöne schaffen eine ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Gemütliches Zimmer im Hotel Bodenmais mit Doppelbett, Holzakzenten, Schreibtisch, Fernseher und minimalistischem Dekor unter einer Dachschräge.
Erleben Sie ein gemütliches, modernes Zimmer im Hotel Bodenmais mit einem großen Bett, flauschigen Kissen, Fernseher, Kleiderschrank und einem eleganten Badezimmer mit Glastüren.
Erleben Sie den Charme unseres gemütlichen Dachgeschosszimmers im Hotel Bodenmais. Mit Dachschräge, Doppelbett, Dachfenster, Fernseher, Schreibtisch und bequemen Sesseln ist es Ihr perfekter Rückzugsort im Herzen von Bodenmais.
Entdecken Sie das moderne Badezimmer im Hotel Bodenmais mit Glasdusche, Holzwaschtisch mit rundem Waschbecken und beleuchtetem Spiegel. Neutral geflieste Wände runden das elegante Design ab und bieten Gästen einen ruhigen Rückzugsort.
Erleben Sie im Hotel Bodenmais ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Holzwaschtisch mit Aufsatzwaschbecken, elegantem Spiegel und praktischem Handtuchhalter.
Das Hotel Bodenmais bietet eine gemütliche Raumaufteilung mit Doppelbett, Fernseher, Schreibtisch, Stuhl und einem Badezimmer mit Dusche. Perfekt für Entspannung und Komfort.
Erleben Sie den Komfort eines gemütlichen Schlafzimmers mit komfortablem Bett, einladendem Sofa und funktionalem Schreibtisch. Dieser ruhige Raum verfügt außerdem über ein angeschlossenes Badezimmer und erinnert an ein Refugium im Hotel Bodenmais.
Entdecken Sie den Grundriss dieses charmanten Zimmers im Hotel Bodenmais mit einem gemütlichen Doppelbett, eleganten Nachttischen und einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC.
Erleben Sie den gemütlichen Komfort Ihres Rückzugsortes im Hotel Bodenmais mit einem Grundriss, der einen ruhigen Schlafbereich mit Bett, Nachttischen und Schrank bietet, ergänzt durch eine charmante geflieste Ecke mit rundem Tisch und Stuhl.
Grundriss eines charmanten Hotelzimmers im Hotel Bodenmais mit Bad mit Dusche und angrenzendem Schlafzimmer mit zwei gemütlichen Betten und geräumigem Kleiderschrank.
Modernes Hotelzimmer im Hotel Bodenmais mit großem Bett, Holzmöbeln, minimalistischem Dekor und warmer Beleuchtung.
Erleben Sie ein modernes Zimmer im Hotel Bodenmais mit einem geräumigen Bett, einem an der Wand montierten Fernseher, einem gemütlichen Sessel und einem mit transparenten Vorhängen geschmückten Fenster.
Modernes Zimmer im Hotel Bodenmais mit zwei ordentlich gemachten Betten, Wandfernseher und warmer Beleuchtung. Minimalistisches Dekor und Holzakzente.
Ein modernes Badezimmer im Hotel Bodenmais verfügt über eine elegante Glasdusche, einen runden Spiegel, einen beleuchteten Kosmetikspiegel, ein Waschbecken und praktische Ablageflächen.
Erleben Sie den Charme eines modernen Badezimmers im Hotel Bodenmais mit einer Glasdusche, einem runden Steinwaschbecken auf einer Holzplatte, einer Toilette und einem großen Spiegel.
Dieser gemütliche Grundriss verfügt über ein Doppelbett, Bad, Sofa, Schreibtisch und Kleiderschrank. Perfekt geeignet für einen ruhigen Aufenthalt im Hotel Bodenmais, bietet es Komfort und Funktionalität mitten im malerischen Bodenmais.
Modernes Zimmer im Hotel Bodenmais mit großem Bett, hellem Holzboden, Schreibtisch mit Stuhl und großen Fenstern mit transparenten Vorhängen.
Modernes Zimmer im Hotel Bodenmais mit Bett, Schreibtisch, Stuhl und großen Fenstern mit transparenten Vorhängen. Heller Holzboden und sanfte Beleuchtung schaffen eine ruhige Atmosphäre in diesem einladenden Raum.
Entdecken Sie den einladenden Grundriss dieses gemütlichen Zimmers im Hotel Bodenmais mit bequemem Bett, Sofa und Fernseher. Genießen Sie den nahtlosen Übergang von Holzboden zu Fliesen im angrenzenden Badezimmer und verleihen Sie Ihrem Aufenthalt einen Hauch von Eleganz.
Abbildung eines kleinen Schlafzimmergrundrisses, der an eine gemütliche Suite im Hotel Bodenmais erinnert und über ein Bett, einen Schreibtisch, einen Stuhl und ein angrenzendes Badezimmer verfügt.
Entdecken Sie den gemütlichen Grundriss eines Zimmers im Hotel Bodenmais mit Doppelbett, Sessel, Schreibtisch und einem Badezimmer in der oberen linken Ecke. Perfekt gestaltet für Ihren Komfort in unserem exquisiten Hotelambiente.
Das moderne Badezimmer im Hotel Bodenmais verfügt über eine Glasdusche, ein rundes Waschbecken auf einem Holzregal und einen beleuchteten Spiegel vor beige gefliesten Wänden.
Erleben Sie im Hotel Bodenmais ein modernes Badezimmer mit elegantem Aufsatzwaschbecken, Handtuchwärmer, wandmontiertem WC und elegantem Spiegel.

Doppelzimmer

Ab 90.000€

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Erleben Sie ein helles Hotelzimmer in Bodenmais mit gemütlichem Bett, Sofa, Fernseher und Schreibtisch mit türkisfarbenem Stuhl. Eine einzigartige Deckenleuchte verleiht der einladenden Atmosphäre des Hotels Bodenmais einen besonderen Stil.
Modernes Hotelzimmer im Hotel Bodenmais mit Doppelbett, Fernseher, Schreibtisch mit orangefarbenem Stuhl und eleganten Holzakzenten.
Entdecken Sie den Komfort eines modernen Hotelzimmers im Hotel Bodenmais mit Doppelbett, Wandfernseher, Schreibtisch, Stuhl und Kleiderschrank. Warmes Licht trägt zur gemütlichen Atmosphäre im schönen Bodenmais bei.
Erleben Sie den Komfort eines modernen Zimmers im Hotel Bodenmais mit zwei gemütlichen Betten, einem Holzschrank und einem kleinen Tisch mit Stühlen. Das große Fenster mit transparenten Vorhängen lässt viel Tageslicht herein und schafft eine ruhige Atmosphäre, die perfekt zum Entspannen im Herzen von Bodenmais ist.
Erleben Sie ein modernes Zimmer im Hotel Bodenmais mit praktischer Küchenzeile, Spüle und Kaffeemaschine (2 Tassen). Genießen Sie die malerische Aussicht von Ihrem Schreibtisch und dem großen Fenster.
Erleben Sie im Hotel Bodenmais ein modernes Badezimmer mit einer eleganten Glasdusche, einem eleganten Steinwaschbecken auf einem Holzwaschtisch, einem Spiegel und einer wandmontierten Toilette.
Studio-Grundriss mit Bett, Sofa, Esstisch und kompakter Küche – perfekt für einen gemütlichen Aufenthalt. Eingebettet in die charmante Umgebung von Bodenmais bietet dieser Raum Komfort und Bequemlichkeit. Das Badezimmer befindet sich in der oberen rechten Ecke für mehr Privatsphäre.
Dieser Grundriss zeigt ein gemütliches Zimmer, das an einen Aufenthalt im Hotel Bodenmais erinnert und über ein bequemes Bett, ein einladendes Sofa, einen eleganten Tisch mit Stühlen und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette verfügt.
Der Grundriss ähnelt einem komfortablen Zimmer im Hotel Bodenmais und verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Sofa, Schreibtisch und einem kompakten Badezimmer in der Ecke.
Modernes Hotelzimmer im Hotel Bodenmais mit großem Bett, grauem Sofa, Holzschreibtisch und minimalistischem Dekor.
Das stilvolle Zimmer im Hotel Bodenmais verfügt über ein Doppelbett, einen an der Wand montierten Fernseher, einen Schreibtisch, einen Stuhl und einen Schrank. Ein kleiner orangefarbener Hocker verleiht der modernen Einrichtung einen Farbtupfer und ist perfekt für Ihren erholsamen Aufenthalt in Bodenmais.
Erleben Sie einen modernen Rückzugsort im Hotel Bodenmais, mit einem Zimmer mit zwei ordentlich gemachten Betten, Holzakzenten und einem bezaubernden Bergwandgemälde über dem Kopfteil.
Erleben Sie Komfort in einem modernen Zimmer im Hotel Bodenmais mit Küchenzeile, Spüle, Kaffeemaschine, weichem Bett und einem mit transparenten Vorhängen geschmückten Fenster – der ideale Rückzugsort für Ihr Bodenmais-Abenteuer.
Ein modernes Badezimmer im Hotel Bodenmais mit Glasdusche, Wand-WC, Holzwaschtisch, Aufsatzwaschbecken und beleuchtetem Spiegel bietet einen luxuriösen Rückzugsort.
Dieses moderne Badezimmer, inspiriert von der Eleganz des Hotels Bodenmais, verfügt über eine elegante Glasdusche, eine wandmontierte Toilette, einen hölzernen Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken und einen beleuchteten Spiegel für den perfekten Touch.
Ein ruhiges Zimmer im Hotel Bodenmais mit zwei Betten, einem Schreibtisch und charmanten Holzakzenten. Wandkunst mit Baum- und Bergmotiven trägt zur ruhigen Atmosphäre über den Betten bei.
Ein modernes Zimmer im Hotel Bodenmais verfügt über zwei ordentlich gemachte Betten, elegant darauf liegende Bademäntel und ein von transparenten Vorhängen umrahmtes Fenster, das einen ruhigen Rückzugsort bietet.
Entdecken Sie die gemütliche Eleganz eines modernen Zimmers im Hotel Bodenmais mit einem Doppelbett, einem Holzschrank, einem Fernseher, einem kleinen Tisch mit Stuhl und einer Eckküche. Erleben Sie Komfort und Bequemlichkeit im Herzen von Bodenmais.
Der Grundriss eines Schlafzimmers im Hotel Bodenmais von oben zeigt ein Doppelbett, ein Sofa, einen Schreibtisch und ein kompaktes Badezimmer.
Helles Hotelzimmer im Hotel Bodenmais mit großem Bett, Holzkopfteil und Balkon mit Blick ins Grüne durch hohe Fenster.
Erleben Sie den minimalistischen Charme des Hotels Bodenmais mit einem gemütlichen Doppelbett, Holzböden, Nachttischlampen und einem großen Fenster mit beigen Vorhängen.
Entdecken Sie das Hotel Bodenmais, wo geräumige, moderne Zimmer über ein großes Bett, einen Schreibtisch mit roten Stühlen, ein gemütliches Sofa und ein großes Fenster mit transparenten Vorhängen verfügen.
Erleben Sie den Komfort eines hellen Zimmers im Hotel Bodenmais mit großem Bett, Schreibtisch, Stuhl und Wandfernseher. Die raumhohen Fenster öffnen sich zu einem charmanten Balkon, der ideal ist, um die Schönheit von Bodenmais zu genießen.
Erleben Sie ein modernes Hotelzimmer im Hotel Bodenmais mit komfortablem Bett, Küchenzeile, Essbereich und gemütlichem Sofa. Ein praktisch an der Wand montierter Fernseher sorgt für Unterhaltung.
Erleben Sie ein charmantes Zimmer im Hotel Bodenmais, wo offene Balkontüren Sie dazu einladen, auf zwei Stühlen neben einem Tisch zu entspannen und dabei die malerische Aussicht auf die Häuser und Berge von Bodenmais unter dem weiten blauen Himmel zu genießen.
Entdecken Sie im Hotel Bodenmais ein modernes Badezimmer mit einer eleganten Glasdusche, einem Holzwaschtisch mit rundem Waschbecken, einem beleuchteten Spiegel und eleganten beigen Fliesen.
Dieses moderne Studio-Apartment liegt im Herzen des Hotels Bodenmais und verfügt über eine schicke Küchenzeile, elegante Holzschränke und einen gemütlichen Essbereich mit leuchtend roten Stühlen.
Der Grundriss des Hotels Bodenmais umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Tisch und Couch sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.
Ein Diagramm eines Hotelzimmers in Bodenmais zeigt ein Bett, ein Sofa, einen Schreibtisch und ein Badezimmer auf einem Boden mit Holzmuster.

Appartements

Ab 157.000€

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Mehr als Urlaub: Eigentum im BERGlässig

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nicht nur als Gast, sondern auch als Miteigentümer ins BERGlässig Hotel Bodenmais. Genießen Sie Ihre Auszeit – und profitieren Sie zugleich von einer klugen Investition.
Mit einem Appartement im BERGlässig sichern Sie sich Urlaubsfeeling plus Rendite im Bayerischen Wald.

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Grünes Herz mit Bergmotiv, Schriftzug „BERG lässig“ und darunter vier gelbe Sterne.

Kötztinger Str. 34, 94249 Bodenmais | +49 9924 9550 | info@berglaessig-bodenmais.de

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